中國鄭州早前爆發爛尾樓風波後，事件席捲全國。當地政府近日下發關於開展“保交樓”專項行動的文件，要求“大干30天”，確保全部停工樓盤持續復工。有經濟學者擔心，中國當局為了配合中共二十大召開會不惜製造假象，將來勢必為惡性循環付出沉重代價。
中國多家媒體9月7日引述一份據稱由鄭州市政府發布的通知，顯示當地決定實施“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”的保交樓專項行動，在10月6日前實施全市問題樓盤項目全面、持續、實質復工，並要求圍繞停工問題樓盤項目不能按期交樓、停工爛尾的原因，集中全部力量和有效資源攻堅克難，全力化解。
今年6月開始，江西、河南、廣州、深圳等多個中國省市連環爆出業主集體斷供的消息。 《華爾街日報》上月報導，目前中國全國有數百萬套預售住宅處於未完工狀態，並引述分析人士表示，面臨斷供風險的房貸總額高達3，700億美元。
各級政府爭相為二十大營造氣氛
畢業於山東大學的中國金融學者司令對美國之音表示，斷供潮給中國的宏觀調控政策潑了一盤大冷水，因此為中共二十大順利召開營造良好氣氛，被各級政府視為頭等任務。
司令說：“因為對中國的政治氣候或者政治風向來講，一直是用良好的經濟社會表現，包括GDP增速、比較低的失業率、投資者比較好的經濟信心等，來營造所謂下任政府良好的開端，只是在今年有所不同，因為爛尾樓事件確實非常突出，也導致中國的經濟停滯和通貨膨脹十分嚴重。”
司令預料，從現在起到中共二十大召開期間，鄭州等地本已停工多時的樓盤會看到怪現象。
司令說：“政府暫時藉給房地產企業一些錢，讓他們從表面上做做樣子，甚至會招募一些群眾演員，來把停工多月的工地營造一種又恢復生機的氣象。從現在開始到召開二十大也正好是一個月時間。現在中國各級政府下達的關於爛尾樓限期解決的期限也正好是一個月。兩者的巧合不得不說明，這場政治秀注定是各級政府精心安排的，為二十大所謂的一種獻禮而已。”
多個省市設立基金穩定樓市
接受美國之音採訪的台灣台北海洋科技大學通識教育中心副教授吳建忠擔心，鄭州當局下達的硬指標會造成嚴重後果。
吳建忠說：“不定期的疫情封控導致農民工大量返回家鄉。突然間要喊復工的情況下可能出現‘用工荒’，更不用說，在人力資源不足的情況下，工程的品質或者勞工在趕工加班的過程當中，會否出現大量工傷意外。”
鄭州被形容為中國最大“爛尾城市”。在中國中央政府提出“保交樓、穩民生”背景下，除了鄭州、廣西南寧、浙江、湖北、陝西等省市也紛紛宣布，將通過設立紓困基金，撬動多方資本，盤活行業流動性，穩定房地產市場發展。日前江西景德鎮發布措施，讓國控集團等4家國資平台參與化解風險，它們將進駐現場、調查、資產評估和工程清算，並與開發商和施工單位簽代管協議，新增貸款，督導在明年底完成“保交樓”。
為應付樓市滑坡，中國人民銀行今年內一再下調房貸利率。台灣學者吳建忠認為，目前看來，樓市沒有因此明顯改觀。
吳建忠說：“今年內（中國當局）已把短期借貸的利率大幅調降。民眾卻不敢跟銀行作任何借貸。這種‘放水養魚’的方式其實無法解決目前斷供的情況，當借貸利率已降至那麼低，而民間也不願意去進行借貸。這代表他們對於經濟前景高度不信任。”
“政治秀”恐造成“後遺症”
金融學者司令表示，房屋原是民眾生活必需品，現在卻變成中國老百姓的沉重負擔，這與當局把土地視為重要財政收入來源有關。
司令說：“這種泡沫化在累積多年後演變成今天系統性的金融風險。現在中國政府卻要把責任強行推給房地產企業自身，說這是他們自身經營造成的，但事實上，房地產企業是夾在消費者和政府給予他們的壓力當中。房地產企業自身沒有讓工地繼續復工的動力。繼續復工只會造成房地產企業繼續投入更多勞動力成本，繼續僱傭大量員工，繼續在已經變成不良資產的道路上越走越遠。”
他認為，要在一個月左右的限期內營造把爛尾樓問題解決的假象，勢必造成諸多“後遺症”
司令說：“急功近利之處還在於他缺乏建築學上相關的安全保障，也沒有科學的施工計劃，勢必會帶來大量爛尾樓出現，而且有個問題是，這個文件甚至把公檢法也納入其中，事實上是給中國的司法系統上了一套枷鎖，使得爛尾樓工程即使大量出現，也沒有人敢出來管，而且以後再出現這種情況，恐怕地方政府也可能參照這樣的辦法，以黨和政府乾擾司法的這種辦法來壓制。”
司令說，中國當局至今並沒有就爛尾樓大量資金的去向提供說法，正好說明背後存在官商勾結和利益輸送。
