香港長期面對全球最高樓價等住屋問題，特首林鄭月娥去年委任土地供應專責小組，今年4月底展開為期5個月，有關土地供應選項的公眾諮詢，俗稱”土地大辯論”即將在星期三結束。多個民主派政黨及團體最近發起遊行，抗議”土地大辯論”黑箱作業、扭曲民意。有年青人表示，對林鄭月娥解決住屋問題無信心，而”上樓”無望亦令到很多年青人對香港的前景感到悲觀。
去年7月1日上任的香港特首林鄭月娥，同年10月發表第一份施政報告表示，在民生方面，重中之重是滿足香港市民對住屋的需求。
香港樓價屢創新高全球最負擔不起
不過，過去一年與香港房屋的相關數據顯示，問題持續惡化，私人樓價指數屢
創新高。根據差餉物業估價署今年7月底公報的數據顯示，今年6月份香港私人住宅售價指數按月上升約1.64%，是連續27個月上升，亦是連續20個月”破頂”創有紀錄樓價新高。租金方面，6月私人樓宇租金上升1.2%，連續5個月上升。出租公共房屋的輪候時間，亦創2000年後的高位，一般申請者平均要輪候超過5年。
據國際公共政策顧問機構Demographia今年初公佈的調查顯示，香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，樓價對入息比率由2016年的18.1倍進一步惡化至2017年的19.4倍，數字是歷來最高，即是香港人不吃不喝19.4年才能買得起一個住宅單位，屬於極度嚴重負擔不起，遠遠拋離第2及3位的澳洲悉尼及加拿大溫哥華，兩地的指數分別為12.9倍和12.6倍。
林鄭月娥認為，香港的高樓價、房屋供應不足等問題，是因為缺乏土地，去年8月底委任土地供應專責小組，今年4月底開始進行為期5個月的公眾諮詢，俗稱”土地大辯論”，就解決香港房屋”貴、細、擠”等問題的土地供應，列出18項短、中、長期的選項供市民選擇，包括公私合營、維港以外近岸填海、發展棕地及效野公園邊陲地帶等。
黃遠輝提土地大辯論初步觀察
“土地大辯論”即將在星期三(9月26日)結束，土地供應專責小組主席黃遠輝星期一(9月24日)向林鄭月娥遞交7頁的初步觀察，交出5個社會較多討論的土地供應選項。
黃遠輝的初步觀察提及，發展新界作為短中期及中長期的土地供應選項，普遍獲得市民及不同界別支持，現時政府棕地發展的規模及推展速度仍有空間加大加快。
備受爭議的”維港以外填海”，黃遠輝的初步觀察表示，填海與香港的發展密不可分，今日的土地短缺，很大程度與過去十多年無推展大型填海有關。他又認為，”那些對填海表示關注的人士”，主要憂慮選址及對環境的影響。至於港府應否收回佔地172公頃的粉嶺高爾夫球場興建公營房屋，黃遠輝表示，社會的意見兩極化。
黃遠輝星期二(9月25日)早上出席電台節目表示，向林鄭並月娥提交的初步觀察，並無量化土地供應選項的正反意見，只可以作為參考，他認為林鄭月娥應該等待小組年底提交最終報告才落實造地方案，不應該急於在10月份公報的第二份施政報告作出土地供應的決定。
黃遠輝說：“既然我們說造地是需要時間，其實現在講的是兩、三個月的分別，去到年底可能是兩個多月的分別，其實在時間性來說，無需要在這個時間、即是最後的報告未出來之前，就已經就著一些(土地供應)選項落結論。”
團體遊行批土地大辯論黑箱作業
在”土地大辯論”結束前，多個民主派政黨及民間團體組成的”土地公義聯合陣線”，星期日(9月23日)發起”土地公義大遊行”，抗議”土地大辯論”有預設立場，只是假諮詢，約200名遊行人士沿途高呼”沒有公義分配、談何土地供應”等口號。
遊行人士高呼口號：不要土地假辯論、還我分配真公義，收回粉嶺高球場、收回閒置軍營。
遊行發起人之一、社民連副主席周諾恆接受傳媒訪問表示，反對當局預設的填海以及公私合營發展私人農地方案，要求政府立即善用現有可使用的土地，包括收回粉嶺高爾夫球場、閒置軍營等，興建公營房屋。
周諾恆表示，社民連成員製作一部”流動房車”，反映香港基層市民”輪候公屋遙遙無期、住_房又貴又細”的苦況，他又批評”土地大辯論”是黑箱作業、扭曲民意。
周諾恆說：“因為它(土地供應)整個諮詢是沒有給我們足夠的土地資料，而另一方面當它(政府)不斷拿老人以至其他的社福需要去強逼我們支持填海的時候，其實這些社福設施是完全沒有一個規劃的數字的，所以整個(土地)辯論都是一個黑箱作業。”
上樓無望年青人對前景悲觀
24歲從事議員助理的遊行人士陳先生接受美國之音訪問表示，不同意政府在”土地大辯論”完結之前，已經將填海作為預設立場，他希望參與遊行，呼籲政府收回粉嶺高爾夫球場興建公營房屋，因為使用粉嶺高爾夫球場的人數不多，他又覺得政府有意偏袒富人，忽略基層市民的住屋需求。
陳先生認為，香港的房屋問題不是缺乏土地，而是土地分配不平均，以及公私營房屋供應失衡。陳先生又表示，如果林鄭月娥剩下約4年任期，不能夠兌現承諾，解決房屋問題，將會造成很大的民怨，而很多年青人”上樓”(買房)無望亦會對香港的前景感到悲觀。
陳先生說：“樓價的升幅更是全球第一，比我們一般人的收入高出很多倍，這個也是大家會覺得我這麼多年都”上不了樓”(買不到房)，其實這方面就是政府如何去捍衛到市民的住屋權、或者青年的住屋權，去令到青年人作為未來社會的棟樑，是會願意繼續留在這個地方去發展，而不是寧願去其他地方找幾會。這個是政府有責任，以及如果它想香港保持競爭力，其實更加應該留住香港的年青人，而不是覺得香港的年青人是廢的，去引入所謂(中國)內地的專才，或者其他地方的專才。”
對林鄭解決房屋問題無信心
20多歲的實習社工黃小姐接受美國之音訪問表示，參與遊行是希望政府在土地供應上有分配公義，她認為香港的房屋及土地供應問題，是政府傾向地產發展商的利益。
黃小姐表示，曾經在基層市民聚居的 深水埗 擺街站，與該區居住的初中學生接觸，她見到該區的樓價是200平方呎左右的單位售價超過51萬美元，她接觸的初中學生對這樣的高樓價感到非常無奈。黃小姐認為，住屋是市民最基本的需求，如果樓價持續”高不可攀”，會扼殺香港人對前途的希望。
黃小姐說：“如果住屋是一個很基本的需求，但是市民都應付不了的時候，可能每日就是為交租、為著很基本的生活需求而去生活的話，其實是無希望的，因為其實你見不到自己是有機會向上流，這個是扼殺香港人對將來、對自己前途的希望。”
林鄭月娥即將在10月10日公佈任內第二份施政報告，預料房屋問題仍然是重點。黃小姐表示，對林鄭月娥解決房屋問題無信心，她質疑林鄭月娥表明”填海無可避免”，而填海造地起碼要等10年以上，而這些土地又多少是興建一般市民可以負擔的公營房屋。
黃小姐說：“就算填海都不要緊，填海有公屋就好了。但原來在填海裡面，大部份它們(政府)興建的是創新、科研或者商業，即是其實與住屋是很少、很少關心的時候，我想林鄭她只是用一些語言遊戲，去混淆香港市民的想法。”
劏房戶遊行反對填海開發郊野公園
協助 劏房 居民的全港關注住房平台社區組織幹事陳穎彤，聯同多名 劏房 居民、包括年幼的小朋友參與遊行。陳穎彤接受美國之音訪問表示，在”土地大辯論”期間曾經約見土地供應專責小組、亦舉辦過民間論壇，她希望當局不要再利用 劏房 居民為藉口，強推具爭議的填海以及發展郊野公園邊陲地帶。
陳穎彤說：“其實我們街坊都想跟它們(土地供應專責小組)說，不要再”擺我們 劏房 戶上 枱 ”(利用)，其實他們都有自己的想法，他們其實都覺得要反對填海及發展郊野公園邊陲，一來其實發展時間很長，往往要十多年，街坊其實都說”等到死”都未必上到樓，同時他們都很愛護環境，所以他們期望用一些現有的資源譬如(粉嶺)高爾夫球場、市建局的土地，或者地鐵站上蓋的一些閒置土地都應該拿出來立刻去建公屋給他們，以及這些公屋是出租公屋，不是綠置居、不是”上車盤”。”
陳穎彤並表示，估計全香港有21萬人住在環境惡劣的 劏房 ，而且市區 劏房 的租金不斷上升，她認為主要原因是當局取消租金管制，令業主可以不斷加租。她強調居住是基本人權，質疑林鄭月娥的房屋政策偏重置業的”綠置居”，對改善 劏房 居民的生活環境毫無幫助。
