中國救房市“白名單”計劃的信貸加倍至4兆人民幣

中國政府週四(10月17日)表示，將把用於未完工房地產“白名單”項目的信貸規模提高近一倍至人民幣4萬億元(約5,620億美元)，並推出新一輪支撐房地產產業的措施，試圖重振其經濟動能。

中國救房市“白名單”計劃的信貸加倍至4兆人民幣

中國住房城鄉建設部長倪虹在記者會上表示，年底前將“白名單”項目信貸規模增加到人民幣4萬億元，“城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都爭取納入'白名單'。”

這項“白名單”計劃推動地方政府推薦可獲得融資支持的住房項目，並與銀行合作確保住房項目的完工。

倪虹表示，城市重建也將加快步伐，將透過貨幣化安置房方式新增實施100萬套“城中村”改造、危舊房改造。 “城中村安全隱患突出，居住環境惡劣，群眾改造意願強烈。”

他說，採取貨幣化安置將有利於群眾選擇合適的房屋，也“有利於消化存量商品房”。

中國新一輪措施承諾為現金短缺的開發商和城市重建提供更多融資，是最近幾週宣佈的一系列刺激措施的一部份，旨在支撐與穩定從2021年就陷入危機、拖累其整體經濟成長的房地產行業。

＂中國房地產在系列政策作用下，經過三年不斷調整，可以說，市場已開始築底，＂倪虹對記者表示。

今年1月，中國宣佈了一項可以獲得融資的“白名單”項目的計劃，確保開發商能夠完成建造並向買家交付房屋。截至今年夏天，中國的銀行已批准了5,392個此類項目，融資額接近1.4兆元。

中國國家金融監督管理總局副局長肖遠企在星期二的記者會上表示，截至10月16日，“白名單”房地產計劃已審批透過貸款達到 2.23兆元。

中國領導層上個月警告說，中國經濟正受到“新問題”的困擾，北京官員推出了一系列刺激措施，包括降息、放鬆購房限制以及釋放現金以增加銀行放款。這是多年來最大規模的促進經濟成長的措施之一。

10月12日，中國財政部也宣佈了支持房地產行業的措施，允許地方政府使用專款債券資金購買未售出的房屋和閒置土地。

9月底，中國央行宣布了包括將房貸最低首付比例下修到15%等措施。

中國央行副行長陶玲星期四在記者會上表示，預計在上述降息措施下，“存量房貸利率將平均下調0.5個百分點左右”， 此舉幫助家庭節省了利息支出人民幣1500億元，惠及5000萬戶家庭和1.5億居民。

近幾個月來，中國一些大城市也放寬了購屋限制，本週最新兩個松綁的城市是成都和天津。

去年以來，出於對房價持續下跌、開發商無法及時交付房屋、以及購房者就業和收入狀況的擔憂，中國實施了漸進政策來提振購房者信心。

在今年9月的一次會議上，由中共總書記暨國家主席習近平主持的中共中央政治局會議呼籲採取進一步措施穩定房地產市場。

（本文依據了路透社和法新社的報導。）