國際貨幣基金組織（IMF）週五（2月2日）發布中國經濟2024年成長預測報告。該組織認為，中國經濟成長今年將大體維持與去年相同的增幅，不過其成長動力將在2024年及以後一段時間逐步減弱。
IMF說，中國這個亞洲最大經濟體的實際GDP成長率在2024年會放慢到4.6%，遠低於該組織去年預測的5.4%。報告認為，2028年，中國經濟成長速度將降至3.4%。
2023年，中國官方公佈的GDP成長率是5.2%。這個數字被廣泛認為是中國國家統計局化妝出來的，與中國去年的經濟現實反差過大。
IMF指出，拖累中國經濟成長的因素主要是房地產市場衰退、出口需求減弱、生產力提升疲軟和人口老化等。
IMF中國代表團團長索納利·賈恩-錢德拉（Sonali Jain-Chandra）表示，IMF與中國政府進行政策諮詢的重點是幫助中國房地產業向可持續規模方向過渡和降低地方政府債務風險的措施。錢德拉女士表示，「這對於促進近期經濟活動、恢復信心和降低風險十分重要。」
中國經濟去年有所恢復，這主要得益於疫後消費開支的增加和寬鬆的政府政策，也是IMF前不久調高2024年中國經濟預測的主要原因。
但是，中國房地產危機的持續和中國地方政府面臨巨大的債務負擔給長期保持高速成長的中國經濟構成了嚴峻的挑戰。這是IMF下調中國經濟成長預期的主因。IMF指出，中國在基礎設施和房地產市場的過度投資所造成的重大失衡為中國經濟帶來了相當的不確定性。
IMF的預測報告指出，「（中國）房地產業收縮幅度超過預期，可能會進一步抑制私人需求，削弱市場信心，加重地方政府的財政困難，導致通貨緊縮壓力和宏觀金融負反饋循環。」IMF也
表示，外部需求低於預期和地緣政治緊張局勢也增加了中國經濟的風險。
報告說，在未來十年，由於城鎮新增家庭數量減少和大量爛尾樓和空置房屋庫存，中國的新房基本需求將會大幅下降，降幅在35%至55%之間。
房地產行業以及相關產業在中國GDP中的比例高達1/3至1/4。
不過，IMF的報告對中國監管當局在2020年至2021年啟動的房地產開發商去槓桿化的整頓給予了肯定，認為這個整頓是必要的，需要繼續進行下去，儘管由於推動過於急促，這一措施提前引爆了房地產泡沫。
在過去的三年中，從恆大集團到碧桂園，一個又一個大型房企不堪巨額債務壓力而發生了債務違約，包括海外債務。香港法院本週下令恆大集團開始破產清算。
中國房地產債務危機的爆發引起了廣泛的不安。北京當局在2022年下半年就開始調整政策，放寬對房商的融資限制和對購屋者的房貸限制。去年以來，當局推出了更多的措施，為房地產市場鬆綁。但是，截止到目前，中央政府和地方政府扶持房市的努力並沒有產生明顯的作用，房地產市場全面下滑的勢頭還在繼續。
錢德拉女士週五向媒體表示，「重要的是，中央政府要擴大融資，完成預售樓的建築。」「這一直是影響市場信心的因素，」她說。
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