中國股市週五（2月2日）再次發生慘跌現象，上證指數一度跌至2666點，如果不是某種神秘資金抄底托盤，世界將會看到中國股市走至新的低點。週五股市的表現標誌著中國政府最近不遺餘力調動各種力量扶持股市的努力再次失敗。
上證指數最後以2730.15收盤，跌幅1.46%。深成指當日下跌184.71，跌幅2.24%，以8055.77收盤。
在這次股市下挫的過程中，美聯社說，拖累市場的主要因素還是房地產市場相關股票。香港一家法院本週稍早下令對中國最大的房地產企業恆大集團進行破產清算凸顯了中國房地產行業的困境。中國恆大是全球負債最重的房地產開發商，它的債務超過了三千億美元。
中國的房地產業在中國經濟中的比例接近三分之一。在過去許多年裡，這個行業透過高槓桿快速發展。但中國監管機構兩年前對這個行業展開的去槓桿化整頓切斷了中國房企賴以生存的貸款來源，刺破了這個行業長期積累起來的債務泡沫，引發了全行業的衰退，嚴重打擊了投資人和消費者的信心。
房地產市場衰退也讓地方政府的土地出讓收入大幅縮水，加重了地方政府的債務負擔。中國財政部週四報告說，2023年的地方政府賣地收入年減13.2%。
中國政府為幫助房地產市場的復甦放寬了貸款限制。中國財政部副部長王東偉在周四新聞發布會上表示，今年將適當增加中央預算投資規模，保持“必要的支出強度”，繼續安排一定規模的地方政府專項債券。
為此，中國各地都發出了所謂「白名單」項目，凡是被列入這個名單的項目將符合獲得貸款的資格。
中國媒體報告說，目前已經公佈首批房企計畫融資白名單的有廣西、重慶、天津、武漢等省市。
廣西南寧向當地金融機構提交了首批107個房地產項目白名單，涉及資金3.3億元。重慶首批房屋企業項目融資白名單涉及314個項目，融資需求約830億元。天津首批白名單涉及22個項目，融資需求接近50億元。武漢涉及計畫101個，94家房企，融資需求541億元。
中國央行和國家金融監理總局上個月聯合發布了《關於金融支持房屋租賃市場發展的意見》，提出了17項措施。這些措施主要涉及租賃金融服務，促進租賃房屋投資，並完善租賃物業財務管理。預計，相關措施將在下週一開始實施。
《意見》說，金融支持房屋租賃市場發展應突出重點、瞄準短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題，支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業性租賃住房供應。
中國住房擁有率約90%，大大高於西方國家。許多城市居民一家擁有幾套投資房的情況非常普遍。推動租房市場發展將有助於為年輕人和其它買不起公寓的人騰出更多的住房。
除此之外，一些地方政府也宣布了多子女家庭獲得自住房屋抵押貸款的優惠條款。在廣東省汕尾市，有兩個或兩個以上孩子的家庭可以獲得比通常限額高出20%的貸款等優惠措施。
中國住房和城鄉建設部稱，八省市首批符合貸款和股權融資條件的房地產項目所需融資金額為3.5萬億元人民幣（4,960億美元）。
三月份，中國全國人大和全國政協將在北京舉行每年一度的年會。中國當局最近頻繁出台扶持房地產市場和刺激經濟的措施，既是遭遇困境的應急反應，但更主要的目的是要為「兩會」的召開營造一個「經濟向好」的環境，從而向外界展示自己的領導力。
（此文部分內容依據了美聯社等報導）
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