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分析人士:中國下調房貸利率仍難提振消費


中國北京一名工人在住宅樓建築工地工作。(2023年9月6日)
中國北京一名工人在住宅樓建築工地工作。(2023年9月6日)

在中國採取最新措施支撐萎靡不振的房地產行業後,西蒙·餘(Simon Yu,音譯)位於上海的公寓的月供將減少,但他從銀行存款中獲得的利息也將減少。

分析人士:中國下調房貸利率仍難提振消費
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他的困境凸顯了中國政府在提振疲軟的消費支出方面所面臨的困難。分析人士說,雖然降息減輕了家庭的經濟負擔,但嚴峻的經濟前景以及養老金和醫療保健等領域缺乏長期改革,意味著消費者沒有能力放鬆錢袋子。

在一家資產管理公司工作的余先生告訴路透社(Reuters):“降息對我的消費能力影響不大。”

中國上週表示,將下調存量房貸利率,並放寬對大城市首次購房者的規定,央行和金融監管機構共同表示,這些舉措“有利於擴大消費”。

但為了防止利潤率進一步縮水,國有銀行也採取了協調行動,將存款利率下調了10到25個基點。

日本金融服務機構野村(Nomura)的分析師估計,房貸利率下調每年可為藉款人節省兩千億到三千億元人民幣(合270億到410億美元)。但他們也警告說,中國家庭的131.4萬億元存款的利率下調15個基點,意味著每年的利息收入將減少1970億元。

首套房的房貸利率現在約為4%,而一年期定期存款利率約為1.5%。

野村中國首席經濟學家陸挺(Ting Lu)說:“這更像是收入的再分配。”他補充說,這對消費的影響“有限”。

分析人士說,在家庭財富70%都存在於房地產的經濟體中,試圖穩定房地產市場並非毫無道理。但歸根結底,鼓勵中國人消費的最有效方法是從其他經濟部門向消費者轉移資源,而不是從家庭儲蓄中轉移。

澳新銀行(ANZ)高級中國策略師邢兆鵬(Zhaopeng Xing)說:“主要的製約因素是人們的收入。”他補充說,最新措施對消費者信心的反彈作用將是“輕微的”。

存款者受到衝擊

余先生估計,他每月的房貸支付將減少1000元,但存款利息收入的減少將在一定程度上抵消它。

為了保住未來的收益,他可能會將部分資金轉入股票和債券。

但其他人則更傾向於規避風險,尤其是在就業不確定性日益增加的情況下。

上海的數據分析師李曉(Li Xiao,音譯)說,儘管他對利率降低感到不滿,但他還是會把錢存在銀行里。

“政府希望刺激消費,但最終承擔成本的還是儲戶,”李曉說。“人們不消費是因為他們沒有錢,所以降低存款利率不可能真正奏效。”

在廣東省南部一家國有企業工作的郭(Guo,音譯)先生說,“即使存款利率降到零”,他也打算繼續存錢。

“經濟形勢不好,人們信心不足,”他說。“確保本金不損失已經是勝利了。”

在中部城市武漢一家汽車零部件供應商工作的南希·楊(Nancy Yang,音譯)說,她不消費的主要原因是雇主沒有發放2022年的年終獎。

楊女士指出:“我存錢不是為了那點利息,而是因為有太多不確定因素:業務不穩定、工資沒漲、房貸、養孩子。”

她說:“留著現金很重要。”

(本文依據了路透社發自北京/上海的報導。)

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