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上海近萬商住兩用房業主據報導6月10日在鬧市南京路步行街抗議維權，要求當局以政策出台日期豁免已購入的商用公寓式住宅改變用途。這是上海近年來少見的大規模維權活動，大批警察到場。
網上圖片及視頻顯示，大批業主高喊“商住兩用，網簽為界”的口號，在步行街上遊行，大批警察在路口攔截。另外，警察在當地的蘋果專門店前拘捕多名遊行的業主，場面一度混亂。
近年上海房價飛漲，一些價格較低的商住兩用住宅受到追捧，許多發展商借機改建商業建築，推出如酒店式公寓等商住混合型的物業。由於這類物業不受限購令規管，且價格較一般住宅便宜，因此吸引許多外地來上海工作，又不具備購房資格的人群購買。
上海今年5月17日出台規管商住兩用房的新政策，停止審批商住兩用式公寓的辦公專案，並規定已售出未交付入住的單位，要按照商業辦公功能全面整改，不符合商業辦公要求的物業，不得交付辦理過戶手續。這使得許多已購入商住兩用房產的業主失去住宅，合法辦理了房產證的人在新規定下也無法正常交易，引發不滿。
據報導，上海試點商住整頓細則包括，拆牆、拆煤氣、拆上下水，令商住房完全失去居住功能。
業主表示，由於購買商住宅網簽時新規管政策還未出台，不知道會買入違規物業，希望當局可以酌情處理，以網簽日期為界，豁免政策出台前購入的物業。
