在等候中共二十大召開期間，中國全國幾乎都處於“躺平”狀態，其中不光是各級政府官員進入“不作為”狀態，觀望最高領導層的變化，以求自保，就連刻不容緩的房地產業債務重組工作也被迫推遲，以期二十大塵埃落定推出新的行業政策。
路透社週五（10月14日）發表的一篇分析報導說，該行業目前對這次黨代會可能提出哪些具體措施，影響多大還沒有形成一個具有共識性的看法，因此，房地產開發商們都在等待和觀望。
文章引用廣東一家房地產公司的一名高管的話說，“如果二十大之後市場狀況有所改善，我們可以恢復銷售，現金流也可以重新流動起來的話，結構重組的條件就會大不一樣了。”
文章沒有提供這家開發商的名稱，只是說這家公司目前正處於離岸債務違約進入債務重組階段。這名高管表示，如果黨代會拿出某種積極的措施，開發商將會對長期支付更具信心，會盡可能減少核心資產的處置。
如果北京拿出不可以改變遊戲規則的政策，那麼，這個高管表示，開發商們就只能夠採取一些措施，比如強制性減少債券持有人的數量、甚至進行破產清算。
目前還處於債務結構重組階段的大型房地產企業有恆大集團、融創中國、世茂集團、佳兆業集團等。恆大集團負債高達3000億美元，去年因資金流斷裂引發了中國房地產系統的債務危機。
房地產開發商表示，一些已經通過債券交換延長債務償還期的小開發商也在考慮進行結構重組。
中共二十大計劃在10月16日在北京開幕。一般估計，習近平將在這次大會上突破中共關於領導人任期不超過兩屆的慣例，開啟他第三任總書記的五年任期。預料，中共負責經濟工作的最高領導層也將會進行調整，這將會對中國今後十年的經濟發展方向產生重大影響。
房地產市場對中國的政治和經濟穩定具有不可忽視的重要作用。分析人士說，房地產資產在中國家庭的資產中佔比重高達40%左右，在中國GDP中佔比達25%，超過了其它所有行業。
中國監管當局在2020年對房地產行業的債務問題進行整頓，下令銀行減少對債務槓桿率高的企業發放貸款。此舉觸發了全行業的債務危機，恆大等大型開發商紛紛觸礁。中國這個擁有五萬億美元債務的行業的問題引起了全球的關注。
路透社的分析說，另一家開發商的一名主管表示，當局希望開發商們保持低調，不要公開討論債務問題。報導引用這名不具姓名的主管的話說，“簡單地說，政府不希望看到房地產債務問題成為媒體的頭條新聞”。
除此之外，一些基金經理和證券交易商也得到上面的指示，在二十大前不要進行大額拋售交易，維護市場穩定。
房地產債務危機導致開發商減少投資和購房者駐足不前，停止購買房屋。許多分析師估計，這將影響到中國GDP的增長。他們估計，今年中國全年經濟增長大約在3%左右，這將是1976年以來的最慢增速。
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