中國各地的大批購房者在開發商拖延樓盤建設，甚至出現“爛尾樓”的情況下，無奈冒損壞信譽風險集體停繳貸款，加劇了中國房地產業危機及銀行壞賬風險。這一現象凸顯，席捲中國房地產業的風暴正在影響中產階級，對社會穩定構成威脅。
據彭博社7月13日報道，在周三發布的一份研究報告中，陳俊瑋（Griffin Chan）領導的花旗集團分析團隊表示，截至7月12日，22個城市35個開發項目的買家，由於項目延遲和房地產價格下跌，不惜個人信用記錄受損，已經決定停止償還房貸。截至2021年，中國24個重點城市延遲交屋的建案多達18.6萬套，相當於同年新屋銷量的9%。
陳俊瑋說，目前是“社會穩定的一個關鍵時刻。捨棄房貸首款的情況可能帶來社會不穩定”。
報道說，房屋價值的下降更是於事無補。據花旗集團的研究，2022年，鄰近項目房產的平均售價比過去三年的購買成本平均降低15%。
此外，危機正在向銀行業蔓延。據陳俊瑋的研究，由拒付房貸浪潮引發的不良貸款，可能達到5610億元（約830億美元），約佔未償還按揭貸款餘額的1.4%。
陳俊瑋認為，雖然對銀行業的整體影響將是“可控的”，但包括中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行和中國工商銀行股份在內的國有銀行，可能面臨更多的房貸風險。
報道說，中國各大銀行已經疲於應對開發商資金流動壓力帶來的挑戰，現在又不得不為購房者的違約行為做好準備。
拖欠房貸潮是在中國新一輪防疫限制對行業構成威脅之際出現的。一項關鍵的房地產指數在過去兩天下跌了3.8%，創下自6月13日以來最糟糕的表現。
截至週二，彭博社的一項中國高收益美元債券指數跌至十年來的最低水平。包括金地集團和碧桂園控股在內，大型房地產開發商的國內債券也跌至歷史低點。
此外，台灣中央社報道，中國多個省市出現的“爛尾樓”預售屋主集體停繳貸款事件已經引起官方警覺。財經官媒發表文章警告，這股風潮若蔓延開來，不但會衝擊房市，更不利於中國金融系統的穩定。
中共喉舌人民日報旗下的證券時報7月13日發表《謹防爛尾樓盤停供風險擴散》的評論文章，指近期有爛尾樓預售屋主集體決定停止還貸，引起不少爛尾樓屋主仿效。如果問題得不到解決，將使屋主、房企、銀行同受傷害。
文章指出，房企挪用資金是慣用手段，越大的房企越需要高周轉。在拿地、建房、回款、還債這個循環中，回款是讓循環轉動下去的關鍵一環。但因為高槓桿率，沒有新款項進帳，就造成房企資金鍊斷裂，導致爛尾樓出現。
文章強調，在這個循環中，最無辜的就是屋主。屋主主動停繳貸款，也是走投無路，初衷還是希望問題得到解決，能夠早日成為真正的屋主。但如果問題得不到解決，屋主不僅受傷害，還可能面臨徵信污點。
文章稱，整個中國房市也是受害者，在危機持續下，買房者將更加謹慎。至於金融機構，儘管有房產做抵押，但無法交屋的房產只能成為壞帳。當壞帳增加，便可能造成系統性金融風險。
文章最後呼籲，讓爛尾樓活起來，早日交屋才有利於千家萬戶的穩定。而各地政府應該研究如何盤活爛尾樓，“把死棋下活，追討轉移走的資金”，或引入有實力的房企，將保交屋放在優先位置。
