在中國官方媒體披露房地產開發巨頭萬科(Vanke)執行董事、總裁、首席執行官祝九勝被公安機關帶走的消息後，萬科在香港上市的股票星期五(1月17日)早盤暴跌逾8%，債券價格也下跌。
《經濟觀察家報》週四晚間引述數個消息人士的話報道，祝九勝已於1月15日被公安機關帶走，深圳市政府派出的一個工作小組已介入和監管萬科的運營。報導說，這家國有開發商可能面臨政府接管和重組。
萬科公司沒有回覆路透社、法新社等媒體置評請求。深圳市政府在媒體致電時未接。
在祝九勝傳出被帶走消息傳出的幾個小時後，他於星期五凌晨更新了微信朋友圈，隨後還接聽了中國官方的上海報業集團旗下媒體《財聯社》記者的電話，並與其進行了簡短交流。這似是意在打破被帶走的傳聞。
祝九勝微信帖子轉發了一條鏈接，並在該鏈接附言“節前出差、春節團聚節後返工、短暫過渡選商旅短租，連住更實惠”。
中國多家媒體在星期四晚間報導了祝九勝傳出被帶走的消息，但許多相關新聞星期五早上已被刪除。
彭博產業研究(Bloomberg Intelligence)分析師孔令儀(Kristy Hung) 表示：“《經濟觀察家》報道，萬科可能被政府接管，包括其執行長被拘留，這標誌著這場曠日持久、代價高昂的房地產危機已變得愈發緊迫，這場危機已震動了中國經濟。”
房地產業在巔峰時期佔中國經濟的四分之一左右，但自2021年以來深陷債務危機，導致企業違約潮和各地充斥未完工的爛尾樓。
引發如同許家印被帶走的聯想
祝九勝被中國公安帶走的消息迅速引發網民議論，引發人們聯想到2023年9月27日深陷債務危機的恆大集團主席、「亞洲最富有的人」許家印被揭露已被公安帶走的例子。自由亞洲電台報道，有的網友認為“這麼大的(萬科)公司總裁被抓，人們既吃驚，也不吃驚”。
報導引述評論人士張傑表示，中國房地產企業泡沫破滅以後，恆大集團的許家印，萬科公司，還有其他中小企業出事是不可避免的。
在香港上市的萬科集團由深圳市政府部分持股，作為中國房地產市場的領頭羊，去年年初財務困境公開化，面臨債務償還困難的壓力。此前，該公司月度銷售額跌至損益平衡水平以下，並尋求延長債務期限。
萬科財務報告顯示，2024年上半年淨虧損99億元人民幣(13.5億美元)，由於房屋銷售下滑，其收入大幅下降。去年9月，評級機構穆迪將萬科的信用評級下調至“B1”，稱其“高度投機”。
克而瑞研究中心(CRIC)資料顯示，以銷售額計算，2024年萬科是中國第四大房地產公司。 2023年，萬科的銷售額曾排中國第二大房地產商。
中國房地產市場這幾年來銷售低迷，萬科也難逃景氣寒冬的衝擊。 1月3日，萬科的公告顯示，2024年全年，萬科累計實現合約銷售面積1810.7萬平方米，合約銷售金額2460.2億元；與2023年相比，其合約銷售面積同比大降26.57%，合約銷售金額大降34.59%。
隨著人們對萬科大量債務到期的擔憂加劇，中國政府紓困措施迄今仍難以緩解的房地產業危機，萬科正面臨日益加劇的債券拋售。
根據路透社報道，萬科發行的2025年5月美元票據星期五早盤交易價為56.491美分，而前一天為63美分，下挫10.33%。彭博彙編的數據顯示，萬科2027 年和2029 年到期的美元債券價格約為30美分，處於非常低的水平。
財聯社報道，星期四，萬科多檔債券跌幅居前；機構分析指出，萬科等少數中國龍頭房企債券價格的波動會對全行業債券價格和利差都會產生影響。
彭博新聞社報道，萬科表示，今年將盡一切努力履行公共債務義務。
祝九勝2012年加入萬科之前，曾在國營銀行中國建設銀行深圳分行工作了19年，歷任中國建設深圳市福田支行副行長、公司部總經理等職。祝九勝先是擔任萬科高級副總裁，後來負責財務業務。
2018年1月31日起，祝九勝接替鬱亮，擔任萬科公司總裁、執行長迄今。在當年的一次媒體發表會上，鬱亮稱學經濟出身的祝九勝是個書呆子，在公司內部直言不諱。公開消息，祝九勝1969年出生，畢業於中南財經政法大學經濟學博士研究生。
祝九勝領導的新業務包括中國首個公共房地產投資信託基金，該基金由萬科的辦公大樓支撐。
（本文部分依據了路透社和法新社的報導。）
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