美國央行行長伯南克說﹐房地產市場持續存在的問題導致美國經濟恢復速度“令人失望地緩慢”。伯南克星期五在佛羅里達州對房地產開發商們說﹐金融危機過後﹐一些銀行過份收緊借貸標準﹐導致許多信用良好的家庭無法獲得房屋貸款。
住房銷售額不足進一步打擊了房市的需求﹐ 導致住房價格持續下降。房價跌幅太大﹐導致美國一千兩百萬家庭的房價低過其所欠的房屋貸款。這類房屋被稱為“溺水屋”。
伯南克說﹐一所住房的價值每下降100美元﹐這戶人家就會將消費開支減少大約4美元。他說﹐房屋價值暴跌導致美國經濟喪失了多達3千750億美元的需求﹐傷害了經濟增長。
伯南克說﹐房地產業的問題無法迅速解決﹐但他表示﹐將止贖住房轉為租賃房產是政府幫助解決這個問題的努力之一。
