華盛頓 —
國際信用評級機構穆迪星期三警告，中國投資加大，地產下滑的潛在風險加劇，金融壓力升高，中國政府抵禦金融風險的能力卻有所下降。
穆迪發布的報告稱，為了支持經濟增長，中國銀行業2016年全年總共發放了高達1.84萬億美元的貸款，創下歷史記錄，其中半數投向了房地產，大多是房屋抵押貸款。這導致中國地產升溫，價格創下五年來的新高。
福州、廈門與杭州今年2月份的地產價格分別飆升23.7%， 36.5%和 25.4%，迫使這三個城市本週再次發布房屋限購令。東南沿海其他城市也紛紛出台限購政策，加強房屋貸款的審查。
穆迪副總裁和高級分析師李秀軍(Lillian Li)說，中國銀行業過去面臨的地產風險相對平穩。可是，隨著房屋抵押貸款佔總貸款額的比例升高，其他類別的貸款就會受到連帶影響。再加上影子銀行對地產市場的貸款規模不斷提升，整體金融系統就更容易遭受來自房地產市場的衝擊。
中國政府目前面臨的地產下滑的風險日益升高，可應對地產風險衝擊的能力卻有所下降，理由是政府能夠動用的財政與貨幣政策有限，因為這會促使資本外流，而資本外流等經濟問題已經對政府構成了越來越大的挑戰。
