中國南方主要城市廣州自週六(1月27日)起放寬購房限制，限購區域內購買建築面積120平方米以上住房不再受限，並將繼續加大住房保障力度。這是提振房市的重大舉措。
中國正面臨嚴峻的房市危機，廣州是中國首個取消大戶型購買限額的一線城市，其他一線城市會否跟進還有待觀察。
廣州市政府週六發佈《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。
根據通知，在廣州限購區域範圍內，建築面積超過120平方米以上(1292平方英尺)的房產，不納入限購範圍。
此前，廣州已放開番禺、黃埔、花都等區的住房限購，此次則是從物業或戶型角度進行調整，放鬆力度更大。
諸葛數據研究中心首席分析師王小牆表示，此舉意味著人們可以隨心所欲購買這種規模的公寓，無論他們是否已經擁有一套。
王小牆認為，這將有利於加速減少住房庫存，促進樓市活躍。
另根據通知，廣州市政府同時加大住房保障力度，2024年計劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發放住房租賃補貼1.8萬戶。
中國住房和城鄉建設部週五(1月26日)表示，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。
中國正在與一場嚴重的房地產危機鬥爭，許多負債纍纍的開發商無法完成項目，打擊了潛在買家的信心，並嚴重削弱中國經濟最大的增長動力之一。
儘管為解決這一問題做出了努力，廣州的住房去庫存週期仍然很高，為18.5個月，高於上海的10個月。
官方數據顯示，廣州房價持續下行，12月新房價格連續第12個月同比下降。
近幾個月來，中國推出多項支持措施以提振飽受衝擊的房地產行業，比如讓開發商更容易獲得現金、下調住房抵押貸款利率以及放寬購房規定等。
然而，市場幾乎沒有顯示出企穩跡象，銷售仍然疲軟，開發商違約的情形越來越多。
據估計，穩定中國房地產行業和完成未完工的住房項目有4460億美元的資金缺口。
思睿集團(Grow Investment Group)首席經濟學家洪灝近期在媒體受訪時談及，中國房市可能面臨漫長的調整期。因為消化房地產市場目前的住房庫存，大約需要兩年，然而出清所有在建房屋，則可能需要十年以上的時間。
國際信用評級公司穆迪上個月將中國政府信用評級展望從“穩定”下調至“負面”，惡化的房地產行業和地方政府積累的債務是評級下調的主要原因，也反映國際商界日益加深的不安。
(本文依據了路透社的報導)
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