為支持和刺激持續低迷的房地產市場，京滬兩大一線城市星期四（12月14日）松綁房貸等相關政策限制，將首購房個人房貸首付款比例下調至30%，二套住房首付款比例調降至50%或40%。
北京和上海分別發布它們所稱的調整與優化房地產市場的相關政策，優化普通住房認定標準、下調個人房貸首付款比例，以及延長貸款期限等刺激房市措施。
北京將民眾首套房屋個人房貸頭期款比例調降為30%；二套住房個人房貸首付款比例下調至城六區（東城、西城、海淀、朝陽、豐台、石景山）50%，非城六區調降為40%。官方表示，此次下調可以降低購買房屋的資金門檻，有助於更好地滿足剛性和改善性住房需求。
此外，北京也取消了為遏制房價上升過快而對房貸年限從嚴管控的限制，由目前最長25年恢復到30年。
同時，上海也發布通知，調降首套房的個人房貸利率，同時將最低頭期款比例調整為30%；二套房屋頭期款比例依行政區不同而做不同調整，分別為40%和50%。
彭博社說，這是中國當局試圖穩定持續滑坡的房地產市場的最新努力。房地產業作為支柱產業佔中國整體經濟的約20%。
近年來，由於當局對房地產開發商大舉借貸的整齊以及新冠病毒疫情的衝擊，中國房地產業的泡沫破裂，陷入動盪，許多私人開發商的資金鏈斷流，進而陷入倒債和麵臨破產的困境。
當局試圖防止房地產業的惡行下行令經濟衰退並危及金融穩定。政策制定者近期推出支撐房地產業的措施，包括列出一些陷入困境的房地產開放商的名單以獲取銀行支持。當局還考慮一個計劃，允許銀行首次向開放商發放非抵押貸款。
但是，隨著房地產業整體下滑，房屋銷售價格在過去22個月中的18個月裡都在下跌，購房者因擔心爛尾樓、價格下跌以及開發商倒閉等因素而不願進場買房，使當局穩定市場的努力面臨巨大挑戰。
路透社通報說，中國的經濟成長在去年12月突然取消所有嚴厲的防疫封控措施後，仍一直掙扎著復甦，很大程度是因為龐大的房地產業持續陷入一個又一個危機，嚴重衝擊消費者和投資人信心。
儘管當局近幾個月採取了支撐購屋者的措施，但房地產業仍難以反彈，銷售、投資以及房屋價格都持續下跌。
國際信用評等機構穆迪公司於12月5日將中國政府信用評等展望從“穩定”下調至“負面”，凸顯了中國經濟成長前景乏力的風險，引起國際上對中國這個世界第二大經濟體的經濟奇蹟終結並陷入中等收入陷阱的不安。
穆迪的決定是基於中國地方政府債務的飆升和房地產市場持續低迷的事實。這讓外界不由自主地聯想到日本「在失去的十年」中發生的經濟滯漲的宏觀經濟症狀。
另外，國際信譽機構惠譽(Fitch Ratings)12月13日公佈《2024年大中華區展望》(Greater China Outlook 2024) 說，對中國經濟展望為“中性”，但房產市場困境繼續存在、地方政府債務與外部需求低迷等不利因素，將導致明年中國經濟成長放緩。
惠譽表示，中國可能會大量部署政策支持，尤其是財政政策，以限制經濟成長下滑風險。但是，這樣的支持可能會使財政赤字繼續擴大，並對負債比率造成進一步升溫的壓力。由於中國房地產市場放緩的壓力，地方政府融資平台(LGFV) 發行的債務可能會繼續逐漸轉移到主權資產負債表上。
中共領導階層在這個星期舉行的中央經濟工作會上上承諾，將加速創立房地產開發的新模式，並加速建造經濟適用房。
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