中國大陸城市紛紛出台房屋限購令，希望以此降低居高不下的房價，效果如何還有待觀察。民生觀察人士說，中國政府是房地產業的直接受益者，必須徹底改革土地和稅收制度。
*第三批城市名單*
中國國務院總理溫家寶最近在國務院第三次工作會議上，再次強調落實房地產調控政策。住房和城鄉建設部副部長齊驥在內部會議上說，住建部已初步擬訂出第三批執行房屋限制購買措施的城市名單。限購繼在北京、上海等10個大城市實行後，將擴大到三線城市。不過，報導援引住建部高級官員的話說，限購令原則上沒有“邊界"，只要房價上漲壓力較大的城市，都有可能被中央要求執行限購令。
*限制措施*
限購令包括每戶家庭購買房屋的套數。很多城市只允許每戶家庭購買一套住房，個別城市限定為兩套。國務院有關部委還實行其它限制購房的相關規定，包括暫停第三套及以上住房貸款、提高首付款比例，以及限制家庭住房公積金的最高貸款額等措施。
*降價無望*
新的限購消息傳到青島。“好友”房屋服務公司一位孫姓業內人士談到這項政策效果時說：“怎麼說呢？青島的房價只會漲，不會跌啦，只會漲，因為好地方已沒有房子可以買了，現在只能往郊區走。限購的也只能是對房價高的，老百姓住的房子只會漲不會跌。總之，要想等房價跌，要到下個世紀吧。我本身就是做房地產的，(房價)不可能跌，它往哪里跌啊？！”
這位房產業內人士說，除非房價下調明顯，否則對廣大購房者沒有實際意義：“比較好的房子沒有下跌空間，需求量還很高，去郊區那麼偏遠，去一趟一個多小時，肯定房價高不起來；或者說，那些特別好的房子，三、四萬一坪的，你給它降到兩萬，但是還是買不起嘛。”
*開征房產稅*
除房屋限購外，中國一些城市再次大談開徵房產稅。台灣中央社報導，上海市市長韓正1月21號表示，上海即將開徵房屋稅，稅率可能在百分之零點四到零點八之間。起徵對象是購買了第二棟房屋，或者新物屋超過一定面積的民眾。
*政府受益*
中國民生觀察室負責人劉飛躍對美國之音說，中國政府控制房價沒有抓到根本，因為政府本身就是高房價的受益者：“最根本的問題是利益鏈條，儘管政府的管理很困難，手段也有限，但是老百姓不相信，我們也不相信。房價之所以不能有效控制,因為這是一個很大的一塊大蛋糕，不僅是地方，中央也從中獲得了巨大的利益。最近控制房價的做法就是不很現實，或者說，是在做表面文章。”
英國廣播公司報導， 中國科學院預測，2011年中國的房屋價格繼續看漲，增幅可能達到12.7%，中國房價上昇將和中國消費物價指數CPI預計上漲3.7%呈聯動趨勢。
*“尊貴的權貴們”
在另外一方面，中國民眾對廉租房、經濟適用房等保障性住房的期待近來似乎比較樂觀。青島房地孫姓產業內人士說：“能夠買到經濟適用房還好一點，但是根本就買不上。前幾年情況比較明顯，這幾年情況還能好一點，因為它要公示嘛，要公開。”
不過，即使普通民眾寄予一定希望的保障性住房，還是免不了受到權貴們的剝奪，一些開着寶馬和奔馳的人也在打廉租房的主意。福建上杭2010年申購經濟適用房者,近九成的人是國家公職人員，其中有不少副科級幹部，而且有人的名字重複在申請名單中出現。