儘管中國在封城封控結束後願意購房的人數增加，3月份房屋銷售激增，但中國最大的幾家銀行還是因為房地產業下滑等原因面臨近期收入和利潤的巨大壓力，令全球第二大經濟體的增長前景不明。
據美國消費者新聞與商業頻道CNBC報導，中國央行中國人民銀行週一公佈的第一季度調查顯示，更多的民眾希望購買房屋，計劃在未來三個月購買房屋的受訪者人數升至17.5%，達到2022年第一季度以來的最高點。同一調查顯示，2022年第四季度的希望購房者比率為16%。
同時，該調查還發現民眾的市場預期也有所改善，其中18.5%的受訪者預計房屋價格會增長，是2021年第三季度以來的最高。2022年第四季度只有14%的受訪者預計房價會升。
自2022年12月初當局突然宣布解除所有疫情封城和封控以來，中國各級政府出台了對購房者和開發商的支持政策。
不過此前兩年，中國政府為遏止房地產開放商高度依賴借貸促進增長，對房地產業進行了嚴厲整肅，使作為支柱產業的該行業嚴重下滑，也拖累了整體經濟增長。
在數以萬計的購房者因爛尾樓而拒還房貸並形成影響後，當局開始強調需要幫助開發商完成樓房項目，保證交房。在此政策的刺激下，各地近期開始出現房地產業扭轉頹勢的跡象。今年3月，房價出現了七個多月以來的首次回升。
據中國房地產指數係統(China Real Estate Index System，CREIS)週末公佈的數據，一個對全國一百個城市所做的調查發現，新房價格每平米按月環比增加到1.62萬元，增長了0.02%。
另據路透社週一報導，隨著一系列支撐政策提振購房需求，中國新房出售今年3月激增。
據中國最大的獨立房地產研究機構之一的中國指數研究院(China Index Academy)發布的數據，3月份的新房銷售按月環比增加到55.7%，遠高於2月份的31.9%。
包括北上廣深的一線城市的增長最快，上個月漲到73%。二線和三線城市的增長分別為54.7%和28.6%。
報導說，中國的政策制定者在去年年底提出全面的拯救房地產業的計劃，以推動銷售和鼓勵開發商完成樓盤。這有助於改善房地產業的整體情緒。
不過，路透社週二報導說，儘管如此，中國的一些最大的銀行受到近期收入和利潤的巨大壓力，主要原因是整體房地產業的持續低迷，更高的成本以及日益惡化的全球宏觀經濟前景。
報導表示，中國五大國有銀行上週報告的年度結果顯示，這些銀行仍面臨一些挑戰。儘管這些銀行的資產儲備目前處於充裕水平，但是如果房地產業資產質量惡化，或者經濟回升吃緊，則可能受到影響。
這五大銀行上週報告的年度純利增長超過3.5%。不過，兩家最大的銀行工商銀行和建設銀行報告的收入則有所下降，其他三家的收入增長只有約2%或更低。
報導表示，分析人士警告說，在中國去年12月結束了對經濟造成重創的近三年嚴厲的“清零”防疫封城封控政策後，經濟出現回升跡象，但是複甦的基礎還不是很牢固。
報導說，分析人士和銀行業主管表示，中國銀行業的收入預計今年第一季度進一步減緩。淨利息收益率（Net Interest Margin，NIM）預計2023年將進一步收窄，儘管收窄速度會逐步減低。淨利息收益率是利息淨收入與總生息資產平均餘額的比率，數字愈高，反映銀行獲利能力愈高，是衡量銀行貸款業務的指標。
報導說，花旗集團（Citigroup）分析師們在一份研究報告中說，這是因為中國的銀行面臨不利的定價動態，監管機構對銀行前置借貸的窗口指導，導致信貸供應充足。另一方面，信貸需求仍舊虛弱，因此，銀行間過於激烈的價格競爭影響借貸者的新貸款受益。
華盛頓 —
論壇