繼中植系、碧桂園等大型與房地產業相關的企業接連爆出債務違約之後，又一家大型信託公司—中融國際信託也發生類似問題，這進一步加劇了市場的恐慌。路透社說，接二連三的爆雷事件顯示中國的房地產危機還在繼續惡化，迅速扼殺中國經濟復甦的殘餘希望。
擁有國企背景的中融信託也是一家實力強大的大型企業。據中國媒體報導，截至2022年尾，中融信託存續信託計劃1,633個，自有資產304億元，公司及各子公司受託管理資產總規模達7,857億元。受託管理資產中，公司管理信託資產6,293億元，佔80.1%。子公司受託管理資產1,563億元，佔19.9%。暫停兌付的產品規模，至少達3,500億元。
但近日有消息說，中融信託有產品逾期，未能按期收回本金和利息，涉及本金金額逾9,000萬元人民幣（下同），至少三間上市公司受其影響。金博股份、南都物業和鹹亨國際已分別發布通告稱，它們購買的中融信託產品未能按期收回本金和收益。
中融信託的主業中很大一部分跟房地產業有關。中國影子銀行業的規模高達三萬億美元，與英國的經濟規模相當。從去年以來，隨著房地產業的問題逐漸惡化，影子銀行所存在的巨大風險格外令人擔憂。
影子銀行業出現一系列違約事件可能會引發廣泛的寒蟬效應，因為許多個人投資者購買了它們提供的各種高回報理財產品。在消費者信心已經非常脆弱的情況下，這些公司一旦不能履行它們的正常兌付責任，必然給消費者的信心帶來進一步的打擊，尤其在沒有政府採取強有力的扶持措施的情況下。
中國官方周二公佈了一組數據顯示經濟依然處於非常疲軟狀況。英國巴克萊銀行等主要銀行紛紛下調了中國今年的經濟增長預測。它們提到的一個主要原因就是佔中國經濟1/4的房地產市場惡化的速度超過了預期。巴克萊將中國今年GDP增幅從原來的4.9%下調至4.5%。
迄今為止，儘管地產開發商債務違約行為屢有發生，但中國在很大程度上還是避免了這個行業的債務危機蔓延到規模達57萬億美元的金融行業。不過，新的違約消息引起了更大、更廣的恐慌。
更加令人擔憂的是，中國七月份的新房價格出現了今年以來的首次下降。
路透社根據中國國家統計局公佈的數據進行計算得到的數據是，七月份，中國全國的房價環比下降了0.2％，同比下降了0.1％。
但是在京上廣之外，房地產市場的情況要糟糕得多。根據中國國家統計局對35個最小城市的調查，6月份的平均新房同比價格繼續下降，這輪下行走勢已經延續了17個月。
包括中國最大的私人開發商碧桂園在內的主要開發商的債務危機惡化已經嚇退了許多購房者，房地產投資、房屋銷售和新建建造在一年多的時間裡一直處於收縮狀態。
大多數分析師預計，在未來幾個月內，房價和銷售將進一步下跌。
週二公佈的數據進一步證實中國經濟惡化的勢頭並沒有像中國國家統計局解釋的那樣“向好”“企穩”。這些數據要求北京當局推出更加大膽的措施，遏制經濟下行的勢頭。
美國保德信固定收益（PGIM Fixed Income）亞洲首席經濟學家格溫·貝爾（Gerwin Bell）表示，碧桂園的困境凸顯出房地產市場崩盤所帶來的影響尚未受到控制，正在向更廣泛的經濟領域蔓延。
路透社引用貝爾的話說，“遏制房地產業的負面影響溢出將需要比目前當局所擬定的大幅財政刺激要大得多。我們預計中國當局很快會得出同樣的結論。”
美國投行高盛（Goldman Sachs）的經濟分析師在給客戶的一封備忘錄中說，“我們繼續預計未來幾個月會有更多的購房優惠措施出台，包括進一步降低首付比例以及在大城市放鬆購房限制等措施。”
然而，大多數經濟學家預計，房屋銷售和價格的下降將持續一段時間。
瑞銀投資銀行（UBS Investment Bank）亞洲經濟學和中國首席經濟學家王濤表示：“8月初的高頻數據並沒有顯示出房地產市場有任何實質性的改善。”王濤說：“在我們的基本預期中，如果沒有額外的重大政策放鬆或財政支持，房地產銷售和投資可能會進一步減弱，或者停滯在較低水平。”
（本文部分內容依據了路透社等媒體的報導）
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