美國財政部長耶倫（Janet Yellen）表示，拜登政府正在密切關注中國房地產業的債務危機以及中國監管當局對這個風險的監控。她說，如果受房地產業拖累的中國經濟放緩幅度超過預期，這可能會對全球經濟產生影響。不過，日本銀行行長則表示，中國房地產業的困境不太可能引發全球性的震盪。
美國財政部長耶倫星期日（11月14日）在接受哥倫比亞廣播公司《面向全國》主持人瑪格麗特·布倫南（Margaret Brennan）的獨家採訪時被問到她對中國房地產行業目前正在發生的事情對世界其他地區造成的風險有多擔心時表示，中國房地產業存在一些公司過度槓槓化的情況。她說，“這是我們密切關注的重要問題。”
“房地產是中國經濟的重要部門。它約佔需求的30%，”耶倫在專訪中說。“當然，中國經濟放緩會產生全球性的後果。中國經濟規模龐大，如果中國經濟放緩幅度超過預期，肯定會對許多通過貿易與中國有聯繫的國家產生影響。”
通過大肆舉債而迅速擴張的中國最大的房地產開發商恆大集團最近陷入嚴重的債務危機，已經出現了債券利息逾期未付的情況。由於擔心該公司的倒閉可能會衝擊中國的銀行，並擾亂中國龐大的房地產市場，全球金融市場也出現了波動。
目前中國房地產業的危機還在不斷蔓延，有更多的中國房地產開發商面臨債務違約風險。一些人擔心，恆大的倒閉可能成為2008年雷曼兄弟投資銀行倒閉引髮美國金融危機的所謂“雷曼兄弟時刻”。
在被問到中國的監管當局是否有能力控制房地產業的風險時，耶倫表示，“他們顯然正試圖這樣做。”
相當於美國中央銀行的美聯儲在11月8日發布的半年一次的金融穩定報告中也對中國房地產業所引起的擔憂對美國構成的直接風險提出警告。
“由於中國的經濟和金融系統的規模，以及其與世界各地廣泛的貿易聯繫，中國的金融壓力可能會通過風險情緒的惡化導致全球金融市場的緊張，對全球經濟增長構成威脅並影響美國，”美聯儲的這份報告說。
投資銀行瑞銀預計，中國經濟的增速將從今年的7.6%放緩至2022年的5.4%。它認為，中國經濟放緩的主要原因是房地產低迷削弱了投資，而要求新冠病例“清零”的防疫政策抑制了消費復甦。
不過，日本央行行長黑田東彥（Haruhiko Kuroda）對中國房地產業對日本以及全球經濟的影響則沒有那麼悲觀。黑田東彥星期一（11月5日）表示，由於中國沒有巨大的外債，因此中國房地產業的困境不太可能引發全球性的震盪。
他在日本中部名古屋對商界領袖說：“我們預計中國的房地產問題不會對日本經濟或金融機構產生重大影響。我們也不認為這些問題有引發全球大衝擊的巨大風險。”
中國央行10月中旬時表示，恆大集團的債務問題所造成的金融風險是“可控的”，不大可能“外溢”。
（本文的一些信息來自路透社。）
