融創中國發出債務違約警報 “安全”企業違約引起恐慌

融創中國發出債務違約警報 “安全”企業違約引起恐慌

中國第四大房地產開發商融創中國週四（5月12日）未能如期支付一筆7.42億美元的海外債券的利息，再次引起人們對中國房地產業債務問題的關注。融創還發出預警，即將到期的其它債券利息也可能也難以支付。這是中國債務纍纍的地產業新一波債務違約浪潮中的最新一例。

美國財經媒體彭博社說，融創公司是今年以來中國房地產業發生債務支付違約的最大一家企業。這個事件加劇了人們對地產業原本被認為比較安全的企業發生債務違約的擔憂。

路透社援引一名了解融創公司情況的消息來源說，這家公司正在考慮對其海外債務進行重組，延展支付期限。融創的銷售額在中國地產行業排名第三。該公司據說正在與國有企業進行洽談，商量對融創中國進行戰略投資的事宜。

融創在給香港證交所的文件中發出警告，公司預期不會支付另一筆將在最近幾周到期的7500萬美元的利息。融創還表示，已經聘請專業的法律和金融顧問團隊對公司的資本結構和流動性進行評估。

過去幾十年來是中國房地產行業發展的黃金時期，開發商們通過高杠桿爭搶發展機遇，導致自身債務激增。從去年開始，中國監管部門對房地產業進行整頓，為控制系統性金融風險而收緊了對開發商貸款的發放，從而觸發了開發商資金鏈斷裂，債務違約浪潮一浪接著一浪地發生。

恆大集團的高達3000億美元的債務危機給這個行業帶來了嚴重的危機。行業巨頭花樣年控股集團、佳兆業集團、中梁控股等都陸續發出債務違約警報。遭遇經營和債務危機的房地產開發商還有華夏幸福、泰禾集團、藍光發展、新力控股、陽光100等。

數據顯示，融創發放的公司債券高達77億美元，在中國地產開發商中排名第四。

彭博社報導說，融創已經通知香港證交所，公司面臨融資困難，同時新冠病毒疫情惡化給公司銷售帶來嚴重衝擊。融創稱“中國房地產業的宏觀環境發生了巨大的變化。”

由於疫情反覆，中國最大城市在3月和4月的房屋合約銷售比去年同期下降65%。